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税理士 馬場義男事務所
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夫婦間でマイホームを贈与したい

こんなときどうする?

 

夫婦間でマイホームを贈与したい今住んでいる家を妻に譲りたいと考えています。
夫婦間でも贈与税はかかりますか? 何とか贈与税は安くなりませんか?

夫婦間でも贈与税は発生します。
ただし、今回ご自宅を配偶者である奥様に譲るので、「贈与税の配偶者控除」が適用できます。これは贈与する財産が住宅や住宅を購入するための資金の場合、最高 2,000 万円までは控除を受けることができるというものです。この控除を受けるためのポイントは次の通りです。

控除ポイント!

 

1. 婚姻期間が 20 年以上であること

 

2. 贈与財産が、配偶者が住むための住宅(国内居住用不動産)であること、または、配偶者が住むための住宅を取得するための金銭であること

 

3. 贈与した年の翌年の 3 月 15 日までに、その住宅に、配偶者が実際に住み、その後も引き続き住む見込みであること

 

※同じ配偶者との間では、一生に一度しか配偶者控除は受けられません。
※贈与した後3年いないに贈与者が死亡したとしても、控除を受けた 2,000万円については相続税の生前贈与加算の対象とはなりません。

 

当事務所では上記について無料にてご相談を承ります。

以下のお問合せフォームからご予約承っております。


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